澳門
工廈交投提升 用家加快入市
2017-07-03
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近月工廈市場成交量明顯增多，因不少商戶見近期物業市場氣氛漸佳，住宅、寫字樓市場等均現升幅，故加緊吸納工廈單位自用，個別用家更為進取，只要遇上合適單位，即使高於市價水平都願意購入。日前，由中原工商部成交的海洋工業中心一高層單位，面積約4,484呎，有買家以約1,750萬承接，平均每呎價格約3,902元，較四月初成交的低層單位高約11%。現時除了用家積極入市外，亦有投資者開始四出物色，一些較市價低水、投資總額小、具有投資潛力的單位尤其受到投資者注意，如中原於六月中成交的永堅工業大廈單位，面積約2,165呎，成交總額約810萬，因其面積較小，故成交總額不高，買家成本負擔相對較低，市值租值回報約3厘，具有長遠投資價值。隨大市經濟氣氛轉好，工廈市場出現向好跡象，雖然目前工廈價格變化不大，但成交量方面卻提升了不少，預計下半年工廈將會持續向好，價格或會出現明顯轉化，有意購買工廈人士應把握時機，盡早入市。
