價穩量升 明珠區用家增

隨著賭收持續向上，買家入市信心增強，睇樓量漸升，市場交投氣氛趨穩，最近東方明珠區成為市場焦點，由於海上居獲發入伙紙，有部分二手樓花釋出，受到不少用家高度關注。

澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示，東方明珠區新盤甚少，海上居作為區內唯一新盤，擁有區內稀缺的約860呎兩房，以及格局方正約930呎三房戶型，戶戶設有露台，周邊生活配套完善，因而備受用家關注。隨著海上居獲得入伙通知書，部分業主釋出一些二手樓花單位，加上處於暑假期間，不少家長回澳協助子女上車置業，陸續出動四處物色物業，令市場睇樓量攀升，帶動成交量上漲。現時，東方明珠區普遍三房戶型平均呎價約8,300元，兩房戶型平均呎價約9,400元，價格較上月下旬持平，但因經濟環境良好，大部分業主惜售，市場放盤量較少，買家需把握機會購買。

至於租賃市場方面，東方明珠區因交通便利，生活方便，受到不少租客青睞。近期市場租盤多以小單位為主，其中君薈臨海公寓以及海天居小單位大受租客歡迎，如從外國留學回澳工作的年輕人，希望有自我生活空間，因而選擇這類型的單位。

展望未來，受海上居入伙影響，預料東方明珠區七月份市場交投量將激增。相信隨著本澳經濟繼續向好，賭收持續回升，市場氣氛將會陸續趨好，不少換樓客將出動入市，預計下半年該區成交量或激增。