住宅加辣　舖位市場受惠

上半年商舖市場氣氛變化較大，隨著賭收、零售業逐步回穩，經濟氣氛一片向好，投資市場同步恢復活躍，資金四處尋出路，加上商舖市場經過兩年調整，價格已累積了一定的跌幅，故即使是傳統淡月，即二月份亦錄得多宗大額成交。據統計局資料顯示，首五個月約有278宗商舖成交，較去年同期上升約27%。

澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示，回顧過去兩季，大部分的舖位成交均來自民生區，兩千萬以下的舖位成交尤其活躍，特別次季時期，非首置收緊住宅樓按政策出台後，第二套房若高於八百萬以上，按揭最高為四成，相比之下，購買過千萬的舖位，按揭有機會達五成或以上，投資成本差異不大，加上舖位收租回報穩定，值博率較高，是投資不錯選擇。

至於租賃方面，本澳旅遊業興盛，訪澳旅客不斷增加，加上港珠澳大橋即將落成等因素，企業對澳門發展前景有信心，逐加緊擴張，近期旅遊區睇舖量明顯增加，一、二線旅遊街的空置率亦有所下降，預計下半年商戶擴張焦點仍繼續集中於旅遊區，估計該區舖位租賃成交量約15%升幅。

踏入下半年，由於七、八月為暑假檔期關係，商戶忙於促銷、外出旅遊、考察等，市場成交相對較慢，直至九月份才重新投入市場，預計下半年商舖成交會有明顯升幅，價格亦有機會上揚。現時有部分大手投資者準備偷步入市，估計下半年旅遊一線街將有不少大額買賣出現，有意購買者應加快入市，以免錯失收藏一線靚舖機會。