豪宅帶旺 協同效應將現

因近期多個颱風襲澳，整體市場交投受挫，澳門區因多地水浸，令睇樓量驟降成交量回落，而氹仔區受損度相對較輕，交投氣氛恢復較快。

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示，氹仔豪宅方面受天氣因素影響不大，市場交投相對向好，上月共錄得4宗別墅買賣成交。由於受環球經濟因素影響，美股、港股續創新高，市場上資金充裕，買家對貴重物業的需求趨增，遇到心儀物業亦會迅速下決定，因而令豪宅成交量上升，成交價格更屢創新高。其中，八月份共有三宗別墅買賣成交來自竹灣豪園，有一宗別墅成交價格錄得約5,200萬，創下該屋苑近年成交價格新高。

此外，八月底還有一宗別墅買賣成交來自鄉村馬路，單位約6,200呎，成交價格高達約8,000萬，打破該屋苑近年成交價格記錄。由於該別墅自身素質甚高，裝修精緻，處臨海位置，景觀較佳，又自帶精修花園，因此吸引買家果斷入手。現時，貴重物業十分受大客戶歡迎，但市場供應量有限，買少見少，因而一旦有筍盤出現都較快獲得承接。

展望未來，隨著環球金融經濟向上，以及星玥特色單位將於九月下旬開放示範單位，預料豪宅將繼續帶旺。加上九月、十月是傳統樓市旺季，本澳林茂塘及氹仔又將有新盤推售，相信市場將出現協同效應，預估交投量將回升，樓價或輕微上調。