澳門
工廈高回報受捧 成交增七成六
2017-09-18
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第三季工廈市場氣氛一片向好，因近兩年工廈市場受市況氣氛影響交投減少，累積了一定購買力，直至今年住宅、商舖市場相繼轉熱，尤其商舖出現多宗大額成交，吸引不少投資者重回澳門工商舖市場，釋放購買力。近期，工廈查詢量呈上升趨勢外，交投量亦有增多現象，2017年首七個月錄得共67宗成交，較去年同期上升約76%。現時工廈平均回報率約2.3至3.2厘不等，既有較高回報率，同時又免受SSD限制，自然容易成為投資者目標。此外，個別工廈價格亦有上揚現象，於六月底中原(工商舖)成交了一個海洋工業中心高層單位，面積約4,484呎，成交金額約1,750萬，呎價約3,900元，價格符合原業主預期外，亦較三月中時錄得的成交呎價約3,500元高，約有一成多升幅。因買家為外地用家，為了業務需要購買自用，而此工廈地點佳、質量好並有卸貨台，自用適宜，且具租務價值，進可攻退可守，物業價值自然高，故買家出手相對寬鬆。預計下半年有機會出現價量齊升局面，靚盤將買少見少，買家應把握入市時機。
