天鴿後睇樓顯增 價格回落

近期，澳門市場交投氣氛逐漸從風災影響中恢復，不少用家陸續外出尋求合適物業，睇樓量顯著提升，帶動市場交投量增加。加上橫琴口岸新盤灝怡·天攬開售，吸引不少澳門投資者入市，市場氣氛逐步回升。

風災過後，本澳市場交投主要以用家為主，很多用家因居住的物業玻璃爆裂而考慮更換更好的居所，陸續外出尋求心儀單位，令市場睇樓量大增，較暑期時上升近三成。由於大部分用家多更換成同區的其他單位，而不是直接更換居住區域，因而市場交投多集中於明珠區及氹仔區。其中金峰南岸、寰宇天下等屋苑交投量較多，兩房和三房戶型最受買家青睞。價格方面，受風災影響，一些業主主動降低叫價，成交價格出現部分回落。

隨著9月初橫琴口岸新盤灝怡·天攬開售，不少買家開始將投資目光再次投向橫琴市場。灝怡天攬地理位置優越，是24小時通關口岸上蓋物業，又不限制購買資格，單位面積適中，約495-807呎的4.9米层高SOHO單位，價格合理，因而吸引不少澳門投資者入市，帶動市場交投氣氛上升。

展望未來，受八月份天晉開售銷情理想影響，預估不少發展商將陸續推售新盤，如信譽名門將於9月下旬推出，單位面積由約450-2,200呎，細單位佔3-4成，中型單位佔5成，預料將吸引不少用家入市，帶動市場交投增加。此外，星玥特色單位、擎天半島、濠尚等亦將陸續推出市場，相信未來市場交投氣氛將逐步活躍。