皇朝旺舖減租七成　利中小企進區

踏入第四季，市場氣氛暫時未有明顯變化，商戶睇舖量持續增多，但租賃成交仍偏慢，未有明顯大增趨勢。回顧首三季租賃市場表現，據中原數據庫資料顯示，共錄得約500多宗商舖租賃成交，與去年同期相約，但以季度相比，今年第三季僅錄得約123宗，較去年同期下跌了約三成；不過睇舖量方面，第三季明顯較首兩季多，估計租客或多或少是受到風災影響，對舖位要求增多，難免需要較長時間找尋及考慮。現時較多商戶仍以尋找民生區商舖為主，多為飲食舖、美容店等等，因有不少商戶申請了政府支援中小企計劃，需嚴格控制成本，以及民生區舖位租金門檻較低，非常適合新商戶試水溫之用。一直以來，由於旅遊區及賭場區旅客人流多，租金較其他區份高，多以大品牌落戶為主，不過經歷調整期後，業主叫價趨合理，近期亦吸引了一些新商戶進區。以皇朝西內獲多利大廈一面積約3,600呎舖位為例，舊租約租金達四十多萬水平，而日前由中原(工商舖)以租金約18.8萬成交，減幅達七成，可見目前價格是相當低水。皇朝西區附近不僅有賭場，更有多棟寫字樓，商戶生意額必然有保證，現時仍在物色商舖的商戶不妨考慮這區舖位。