澳門
經濟穩商戶信心足 睇舖及成交增
2017-10-23
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早前受風災影響，商戶信心受挫，但經歷十一黃金周後，旅遊人數持續按年增長，賭收升幅亦持續，助商戶恢復信心，故於國慶長假後，陸續有商戶出動睇舖，市場睇舖氣氛漸熱，但成交量增幅緩慢，直至十月中後才慢慢反應出來，成交量逐漸恢復至上月水平。目前貼近市價水平的優質商舖，市場承接的速度會比較快，如十月初時，氹仔旅遊區一個約1,100呎的舖位放租，不足一個月即獲零售客戶承接，成交租金約10萬，呎租約90元，合乎氹仔旅遊區市價水平，而位置亦優越，租客考慮時間相對較短。此外，近期市場以民生類別的客戶最為活躍，如美容、超市、餐飲店等，而奢侈品牌方面，未有明顯擴張趨勢。現時旅遊區舖位租金已經回落至一定水平，除了吸引新店落戶外，近期更錄得不少商戶換舖現象，如大三巴街上，有一服裝品牌店由同街的後段位置遷移至上段位置，新舖點不僅位置較優，而租金更與舊店相約，自然選擇向上流動；此外，由於旅遊區舖位珍貴罕有，一旦有舖位騰空，即時便獲新租客承租，故並沒出現空置率上升情況。
