澳門
工廈市況趨好 量價升幅持續
2017-10-30
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最近工廈市場走勢持續向好，越來越多用家、投資者入市，成交量持續上升，據統計局資料顯示，今年首八個月錄得約81宗工廈成交，較去年同期有逾八成升幅。而價格方面亦有上升趨勢，位於台山附近的太平工業大廈，面積約七千呎的高層單位，九月中以接近3,000萬成交，呎價約4,100元，與去年該工廈錄得的平均成交呎價高9%左右。此外，目前市場仍不時有低於市價的工廈單位流出，如上述的太平工業大廈，有一面積近萬呎的低層單位，於十月中以3,900萬成交，呎價約4,000元，因其處於低層位置，不僅上貨落貨輕鬆，而且申請行業相關牌照亦較為輕易，一般價值會較高，故此單位相當抵買，成交速度亦較快。始終工廈的回報率較高，最近成交的單位均可達3厘水平，而且政策限制較少，買賣相對輕鬆，故能吸引投資者青睞。隨著工廈成交量及價格回升，有機會帶動租金回升，預計下半年工廈整體市場租金將較上半年高約3%至5%，有意購買工廈單位的朋友，不妨趁早入市。
