澳門
工廈價量倍升 收租王地位穩
2017-11-27
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今年工廈市況明顯較去年佳，據統計局資料顯示，首三季共錄得約85宗成交，較去年同期上升七成多；而成交總額方面，升幅更接近一倍。一來由於工廈價格已經止跌回升，並持續平穩向好；再加上工廈收租回報相對較高，普遍超過2.6厘，甚至個別超過3厘，高於銀行的息口水平，逐有商戶考慮放棄租用，轉為吸納單位自用，尤其今年市場投資氣氛持續向好，商戶入市信心足，故引起成交量大幅上升。所錄得具代表性的成交如下：九月中成交的宏泰工業大廈高層單位，面積近3,000呎，以950萬成交，呎價約3,252元，為該工廈成交新高價；此外，其他區域工廈都有不錯表現，如關閘附近的太平工業大廈，十月中有一連車位的工廈單位以3,900萬成交，不連車位計算，呎價達3,800元。今年工廈市場以用家居多，隨著大市經濟持續向好，投資者亦蠢蠢欲動，預計第四季工廈市場將有新突破；此外，在高回報吸引下，商戶棄租轉為購買現象將持續增多，或在明年形成普遍趨勢。近日中原接獲不少工廈業主委托，為其單位作獨家策劃及代理工作，普遍回報達3厘，欲知詳細，歡迎向中原(工商舖)工商部查詢。
