澳門
臨近年尾盤源收窄 寫字樓量跌價升
2017-12-18
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今年澳門寫字樓市場走勢，與香港十分類似，成交量按季下降，但價格方面卻持續上揚。據統計局資料顯示，首三季成交量約248宗，較去年同期有逾六成升幅，因早前市場浮現多個全層單位出售，吸引投資者進場，故成交量明顯增加，其後除了因盤源消耗外，賭收、經濟氣氛持續向好，加上臨近年尾節日氣氛濃厚，業主惜售情緒明顯上漲，部分開始調整價格，甚至出現封盤現象，故目前寫字樓市場放盤量不多，成交量都隨之減少。而價格方面，於16年第三季經歷低位後，一直保持平穩升幅，本年第三季平均每平方米成交價格已回升至約12萬元，貼近2014年價格水平。現時業主基本上可平手離場，甚至會有利潤產生；至於回報方面，目前普遍可獲兩至三厘回報，如業主為較早前入手，回報率更有機會達至三厘以上。隨即踏入2018年，估計將會吸引更多業主放盤，預料價格將持續平穩向上，租賃市場方面亦會受到帶動，租金或有升幅出現。
