澳門
節日氣氛濃 旅遊舖租賃減
2017-12-25
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進入聖誕節假期，市場交投氣氛減慢，近期旅遊區租賃成交明顯減少，成交金額亦偏向中低價位上，超過二十萬以上的成交尤其少見。因接下來較多假期的關係，一線旅遊區的常客，如零售商或品牌都希望集中投入業務，搶佔市場份額，較少會分心於其他事情上，擴張步伐會暫停或減慢，故十二月至一月常為旅遊區舖位的交投淡季，大額租賃亦隨之減少。最近租賃成交集中於民生區，主要為高士德至北區一帶，以及氹仔市中心區域，而選擇這些區域的商戶，大多是看好區內的民生人流，故不受節假日氣氛影響，積極落位。雖然目前成交集中於傳統民生區域，但亦有商戶嘗試開發其他區域，如皇朝東區，現時該區租金低水，平均約30至40元呎租水平，其人流及消費力穩定，更不時有低於市價水平的盤源流出，日前錄得該區一個約2,000多呎的舖位成交，租金約5萬元，平均呎租約25元，租金成本相對較低，有利生意起步。臨近2018年，除了新外資品牌外，亦有本土品牌在市場上進行資料搜集，為來年開業作準備，但目前整體市場盤源偏少，建議商戶加快步伐。
