一手為主 市場穩健發展

最近市場聚焦於一手樓盤，受早前政府預告出“辣招”調控樓市影響，本澳多個發展商紛紛推售新盤，以優惠靈活的付款方式吸引買家入市，令市場交投量上升。

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示，回顧一月市況，月初時本澳市場交投與過往一月的情況一樣，開局交投較緩慢。但隨著政府預告即將出台辣招，各大發展商紛紛行動推售新盤，有別於往年選擇於春節後大約三月份時才部署推盤。如擎天匯、金峰名鑄、東方海岸等樓盤推售，又以不同的優惠方式，吸引買家入市，令這段時間的市場成交宗數上升，估計一手成交約1,000宗，成為市場交投主力。

其中位於氹仔金光大道的新盤呎價約8,000元起，價格相對較為合理，首付輕鬆，又可等到入伙差不多兩至三年才結尾數，付款方式相對輕鬆靈活，令本地買家可以上車，因而銷情理想。始終本澳買樓首期持續支出較大，無論稅項抑或借貸成數都較少，首付相對多，因而很多用家趁機認購單位。此外，位於林茂塘區的東方海岸，單位面積由400呎至1,400餘呎，很適合該區本地換樓客，同樣以兩成首付，擁有30個月特長成交期，輕鬆付款，吸引買家入市。

現時，市場焦點仍離不開一手樓盤，市場交投以一手成交為主，無論二手住宅市場還是租賃市場都較淡靜，相信本澳接下來的市場將穩健發展。