澳門
逐漸升溫 資金爭「商」入市
2018-02-12
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去年經濟一片向好，賭收節節上升，吸引不少資金重投商用物業市場，2017年工商舖各個類別的成交量，均較2016年多，商業市場氣氛逐漸升溫。
中原(工商舖)工商部高級營業經理何超群先生表示，回顧過去數年，2013年住宅與商用物業市場成交比例約為6:1，比例按年拉闊，去年成交比例更拉闊至10:1；而資金投入方面，亦由2013年的7:2拉闊到去年的7:1，但最近住宅調控新政出台，有機會減少住宅成交，去年住宅市場全年總成交額約694億，而商用物業總成交額約112億，預計住宅市場將有至少一成資金轉流入商用物業市場，成交數量比例將大幅拉近，房地產市場的資金走向亦會迎來新的週期。
分析過去一年商用物業市場情況，如在無需繳交BSD的情況下，無論在銀行貸款成數或租金回報上，均有明顯優勢，以回報最高的工廈物業作例子，市場上不難尋找擁有3厘回報的物業，而且不受SSD限制，資金運用更靈活，故去年開始吸引一批投資者入市工廈。預料工廈為今年投資熱門之一，成交量將持續上升，價格或會受影響而上揚，建議買家趁早入市，切勿錯過入市良機。
