澳門
流入商廈資金增 籲用家提早入市
2018-03-12
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隨著住宅新政出台，資金有轉向流入寫字樓市場趨勢，因多數寫字樓單位面積由數百呎至千餘呎，即使較優質的商廈單位，每呎以8,000至9,000元左右放售，總價都是千餘萬水平，與住宅單位價格相近。
中原(工商舖)寫字樓部副營業董事黎偉杰先生表示，最近亦錄得不少成交，如皇朝區誠豐商業中心，一個面積約1,200呎低層單位，以1千餘萬成交，呎價約8,500元。雖然目前寫字樓受到投資者們注視，但可惜市場盤量不多，現時各區正在放售或放租的物業數量平均在20個以下，而全層單位放售更是少之又少，二月份僅錄得南灣區一宗，平均成交呎價約8,300元。預計在是次新政影響下，將進一步收窄寫字樓盤源。
此外，由於近來賭收回升、入境人次增長及零售業銷售總額按年上升12.6%等，在眾多利好消息推動下，商戶擴張情緒明顯高漲，最近賭場區、南灣區及中區新馬路一帶的商舖空置率有所下降，商戶落戶於這些區份，部分會同時租用該區寫字樓單位作辦公配套，故帶動區內寫字樓需求上升，寫字樓空置率亦有輕微下降現象。
目前市場氣氛一片向好，年底或有機會上升兩至三成，建議市面一些有能力，但仍在租用辦公室的公司考慮入市，既可增加公司資產，又可免受租金壓力。
