工商吸金　成交倍數增長

第一季工商舖市場氣氛良好，統計局資料顯示，單是一月份商舖、寫字樓及工廈市場成交量，分別都錄得倍數級增長，資金逐漸流入工商舖市場。

澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示，先是商舖市場，賭場區最近因不少店舖租約期滿，故推動市場成交增加，據目前錄得的數據顯示，第一季該區的租金大約上升了10%。除了賭場區外，旅遊區亦有好消息，由於旅遊業業績理想，入境旅客按年上升，吸引部分在賭場區落戶的品牌商戶於旅遊區開設分店，主要以時裝及電訊業為主，其焦點主要為新馬路頭段及中段位置。

寫字樓市場表現亦相當理想，尤其是全層單位特別受到追捧，早前錄得本地金融機構在南灣區購入一個全層寫字樓單位，平均成交呎價約8,300元，除了本地商戶外，近期都錄得不少非本地醫療及教育機構查詢，相信成交量會持續上升，加上港珠澳大橋落成，有機會引入更多企業，故今年寫字樓會睇高一線。

至於工廈方面，過去兩年市場雖有大單位釋出，但普遍買家欲小試牛刀，偏好購買細單位，隨著近年工廈價格回升到一定水平，買家開始轉移入手大單位，故首季大單位交易明顯增加，如本月頭成交的中紡工業大廈高層單位，面積約8,000呎，以約3,750元呎價成交。其實現時工廈市場上，擁有大卸貨台的甲級工廈呎價約四千元左右，價格相對低水，買家容易入手，相信工廈是今年投資熱點之一。