寫字樓成交增　價格或將有升幅

首季寫字樓市場交投氣氛良好，成交量有明顯升幅，據統計局資料顯示，去年首季寫字樓約有90宗成交，而今年首兩月共錄得約110宗，推算首季成交量達150宗或以上，較去年同期約有逾六成升幅，亦是自2014年年中起，首個錄得破百宗成交的季度。

中原(工商舖)寫字樓部營業董事黎偉杰先生表示，其實去年寫字樓市場已經有上揚跡象，隨著二月份收緊住宅非首置政策出台，一些擁有兩個或以上物業的投資者均有意退出住宅市場，但資金始終需要出路，故大多會轉移至工商舖市場。

然而投資寫字樓與住宅方式及門檻相似，如同棟物業相近樓層的單位價格差異不大，不似商舖般，即使是同街物業，單邊及其旁邊的舖位價格差距可以非常大，而寫字樓主要仍以高中低層、管理質素等方面去判斷物業價值，令以往投資住宅的買家相對容易入手。

加上價格亦相近，如南灣區及新口岸區有五百萬至八百萬的細單位供應，而皇朝區及南灣區亦有不少八百萬及以上的單位，故最近市場成交當中，不乏首次購入寫字樓的買家。始終寫字樓市場供應量少，亦不似住宅每年均有新供應，預計在市場買少見少情況下，未來價格將受到影響而上升，買家應盡早入市。