澳門
投資客轉場 專攻民生舖
2018-06-11
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中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，五月份住宅一手市場熾熱，推動市場交投氣氛，商舖買賣市場明顯較之前活躍。現時市場上多了用家入市外，亦多了一批由住宅市場轉移過來的投資客，因早前新政策出台，提高非首置入市的門檻，有部分投資者因此轉投商舖，而他們比較注意一些總額較細或呎價相對較低的舖位上，而這類舖位大多分佈於新橋區及高士德一帶，加上該區位於北區及中區的交匯處，區內人流量不俗，亦是本地民生消費旺段，故受到追捧。在六月初時該區有一面積約2,500呎的舖位，以1,600萬成交，該舖位於市場上放賣了一段頗長時間，最後由轉型投資者購入。始終這批新投資者多屬長線投資型，追求穩定回報，並以保值為主要目的；此外，與萬元呎價水平的新樓住宅相比，這類舖位的呎價相對較低，這也是入手的誘因之一。目前新橋區及高士德一帶盤源開始減少，除了市場承接力增強外，業主惜售亦是因素之一，畢竟現時市道良好，業主心態趨強硬亦是情理之內。
