大橋通車在即引進多元產業　料帶動工廈量價上揚

中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示，近期工廈買家入市活躍，市場成交理想，據統計局資料顯示，首四月共錄得約158宗工廈單位成交，較去年同期上升約四倍，而涉及金額由4.3億上升至7.4億，主要由於本澳經濟氣氛良好，民生產業不斷擴張，市場對倉儲及工廠需求大增，部分商戶見工廈市場價格低水，自然有意吸納自用，尤其一些餐飲、藥房、食品加工等類型的公司最為常見。

中原數據庫資料顯示，在過去的三月及五月份分別錄得中紡工業大廈單位成交，而買家均為餐飲自用客；此外，日前亦錄得宏佳工業大廈一個面積近6,000呎的單位，有自用客以接近3,500元呎價購入。因這些自用客戶偏好購買一些擁有卸貨台的工廈，故價格稍高一些，普遍呎價約3,000元以上，而投資客則相反，集中入手呎價低於3,000元的工廈單位，不過目前市場相當缺貨。

上月錄得一個寶豐工業大廈單位，以呎價2,900元成交，由於價格低廉，於市場上放盤數天即獲承接，可見工廈市場有不少投資者在伺機入市。展望下半年，估計民生產業擴張情況將持續，加上港珠澳大橋通車在即，將為澳門引入更多元化產業，進一步帶動工廈需求及投資氣氛，預計下半年工廈市場增幅將更明顯。