澳門
商舖租金上調 投資者加速進場
2018-06-25
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中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，隨著住宅新政影響逐漸被市場消化，擁有住宅物業的投資者轉投其他市場的步伐明顯加快，六月份澳門商舖市場成交較五月份多，普遍成交以呎價一萬元水平以下舖位居多，如近日高士德區有一面積近四千呎的舖位，成交呎價不到一萬元，買家為轉型投資者。
現時除了傳統民生區北區之外，新口岸區亦成為這類轉型投資者目標之一，因新口岸區雖為住宅區，但區內擁有不少酒店，既有民生人流，亦有旅客人流，受到不少餐飲店、中高端零售店喜愛，投資回報佳。始終投資商舖，除了追求位置、面積之外，租金回報亦是重點之一，加上最近錄得該區租金出現上調現象，於本月中新口岸有一面積約三千呎的舖位，由餐飲客以每呎約50元承租，租金仍在合理範圍內，但呎租較上季有輕微升幅。
其實澳門舖位數量不多，極具稀缺性，而且最近租金出現上調，商舖價值自然被提升，此外，未來港珠澳大橋通車，亦將引發新一輪外企進駐潮，屆時商舖市場必然首當其充受惠，投資前景理想。
