澳門
舖市議價空間足 投資者加速入市
2018-07-23
.jpg)
中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，七月份商舖市場漸見活躍，睇舖客人明顯增多，市場以用家及小額投資者為主，他們目標多為有穩定回報以及人流的舖位，貪其自用及放租均宜。據中原(工商舖)資料顯示，七月份成交了不少總額不高於兩千萬的舖位，數量更較上月增加了10%；而成交主要集中於新橋、黑沙環、荷蘭園等民生區域上，主因住宅政策令投資者轉移戰地，而這些與住宅價格相近的民生區舖位，較能吸引他們的注意；此外，由於近日受到中美貿易戰以及加息等外圍環境因素影響，業主心態回軟，普遍願意接受議價，故有助提升交易速度。如高士德附近有一面積約1,100呎的舖位，七月中以接近1,500萬成交，呎價約1.3萬元，較四月同街舖位以呎價1.6萬成交，降價約一成半以上。現時商舖入市成本低，業主叫價偏向保守，確是入手的好時機，故近日市面上越來越多買家，以及想轉貨的投資者入市，預計七、八月暑假檔期成交量將提升一成至一成半。
