澳門
工廈用家大手入市 料下半年量價續升
2018-07-30
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中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示，上半年工廈市場走勢持續向好，據財政局資料顯示，首五個月錄得約171宗成交，較去年同期大增兩成多，總成交金額亦由7.1億上升至10億元，吸金力明顯增強。
現時用家入市積極，最近更錄得有大手出現，由中原獨家代理的飛通工業大廈內的七個單位，有一用家以呎價約4,300元全數購入；此外，近日市場亦多了投資客入市，六月份由中原成交一個宏佳工業大廈高層單位，面積接近6,000呎，成交呎價約3,500元，由本地投資者承接。
目前市場上性價比較高的工廈物業已經買少見少，始終今年工廈利好消息特別多，其一為港珠澳大橋通車，將推動市場需求；其二為早前都更委員會提出工廈轉文體用途可獲減免溢價金，消息令不少工廈自組業主會，並向文體用途發展，間接減少市場供應；其三，近期人民幣貶值，與美元掛勾的港澳資產自然成為中資新目標，而普遍回報達三厘的工廈當然極具吸引力，綜合以上因素，預計下半年市場將繼續呈現量價齊升局面。
