七月商舖市況穩　民生區租售活躍

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，七月為傳統淡季，商戶集中精力於宣傳及促銷上，希望在旅遊業暢旺之下，推動暑期業績更上一層，故放慢擴充步伐，不過仍有不少本地民生商戶，以及外來連鎖品牌積極於民生區尋舖落位，故成交量仍保持平穩狀態，中原(工商舖)數據顯示，七月份共錄得約51宗租賃成交；此外，由於市場以民生區客人為主，故七月甚少錄得大額租賃成交，大部分月租均低於十萬元水平。

而買賣市場方面，繼續以中低額投資者入市為主，於七月份的成交當中，總額不高於兩千萬的舖位約占七成五。如早前所言，受住宅政策影響，轉移陣地的投資者越來越多，但由於他們初次踏足商舖投資範疇，未敢過多投入，故偏向購買些總額及首期成本較低的民生商舖。

除此之外，市場上還有很多自用客在伺機，如日前由中原促成的一個高士德商舖，面積約2,400呎，以1,600萬元成交，呎價於萬元以下，因該區為傳統民生購物區，人流穩定，而且甚少有相近價位的同類舖釋出，實在珍貴難得，故放盤不久便獲用家承接，反映現時市場對於「筍盤」敏感度極高。買家應把握時機，過多考慮或令筍盤流失。