皇朝西副街租金低水　民生商戶趁機進駐

2018-08-27

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，八月份商舖租賃市場表現仍較理想，民生商戶入市情況活躍，並以傳統民生住宅區為目標。

近期租賃最活躍的區域為東望洋區，該區舊式樓宇較多，普遍商舖面積較細，平均租金水平不高，介乎萬八至兩萬元之間，此外，該區為傳統住宅區，有既定的民生人流，而且鄰近山頂醫院，對小商戶而言確是不錯的經營地點，故此有不少新創業者選擇以雀仔園附近一帶作經營起點，待試業成功後，再將業務推廣至其他區域。

其次黑沙環區亦是民生商戶落腳點之一，除了二、三線街街舖錄得成交外，主街道於八月份亦有成交，如一面積約九百呎的舖位，以租金約十八萬租出，始終該區靠近關口，擁有穩定民生人流的同時，亦具有關口旅客人流優勢，故價值相對較高。

除民生區外，最近賭場區皇朝西的三、四線街亦開始成為民生商戶的目標，在八月初皇朝西附近接連租出了數個舖位，面積均在一千至兩千呎水平，租金大概都在十萬元以下，以賭場區來看，租金相對低水，如商戶資金較充裕，皇朝西商舖或許是個不錯的選擇。