澳門
商舖用家撐市 九月舖市續穩
2018-09-24
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中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，踏入九月份後，住宅市場多個新盤齊開，吸引許多市場投資者、用家注意，其對商舖市場關注度自然降低，故即使暑假完結，暫時仍未錄得大批買家入市情況。
目前市場仍以中低額投資及用家為主，其中民生商戶入市步伐格外積極，在九月初黑沙環區一面積約1,600呎的當街舖位，以2,500萬成交，呎價逾1.5萬元，據該舖位置及人流等因素計算，是次成交價格可算是稍低於市價水平；此外，鏡湖區亦錄得一宗成交，舖位面積約400多呎，成交價約7百萬，舖位相對細冧心。
以上兩宗成交均來自用家，始終澳門商舖供應量不多，而且未來在港珠澳大橋作用下，將為澳門引入更多新品牌，屆時澳門商舖價值必有上漲空間，現時入市購買自用，既可減免日後租金壓力，又可為其增加資產，加上民生商舖現時的投資門檻不高，確是入市良機。預計未來一段時間，商舖市場會繼續由用家支撐，因貿易戰及加息等環境因素，對商舖投資者造成一定心理影響，入市步伐難免遲緩，估計九月份商舖市場成交量將持續平穩。
