澳門
加息塵埃落定 料舖市趨好
2018-10-08
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中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，九月份商舖市場走勢正如上月所料，貿易戰及加息等環境因素令買家入市步伐放緩，買賣及租賃成交未見活躍，不過一旦有筍盤浮現，市場承接速度相當快。
如塔石區有商舖以不到一萬元的呎價成交，總額低於一千萬，釋出市面不久後，即獲用家承接；而另一宗筍盤成交則來自黑沙環區，該舖位臨近港珠澳大橋落腳位的東方明珠區，面積約兩千四百呎，約四千六百萬成交，呎價水平偏低，可見買家對市場關注度相當高。
租賃市場方面，成交量平穩，高額租賃成交較八月份多，較為注目的成交有兩宗，其一來自高士德區，一個面積約兩千呎的商舖，人流多位置佳，租客以每月租金約十一萬承租，租金符合預期；而另一宗成交來自氹仔區，商舖面積約五千呎，約二十萬租出，因其偏離市中心，故租金相較低水，不過勝在面積大，民生人流亦不俗，合飲食等需要使用大面積的民生類租客。
隨著加息塵埃落定，短期內或對客戶造成心理影響，不過預計市場消化速度偏快，估計十月份商舖市況將較九月份佳。
