保稅區受港人青睞 百萬物業引關注

回顧八月份市況，橫琴市場多個項目以自然銷售為主，僅一個新樓盤中國鐵建大廈開盤推售新品，因此市場焦點大多集中于該項目。中國鐵建大廈於8月中旬開盤，推售產品為約46-89平方米的住宅，平均每平方米價格約4.2萬，由於價格十分理想，受到不少買家關注。加上該項目位於橫琴金融島內，是集智慧化寫字樓、大型現代購物中心、金融島稀缺住宅類公寓等多功能設施于一體的金融島CBD綜合體物業，樓下就是輕軌金融島站，交通便利，自住投資皆宜，因而吸引很多買家入市，帶動橫琴住宅成交量提升。

至於保稅區，市場交投以香港買家為主，由於多個項目選擇至香港做展銷活動，打開自身項目知名度，吸引香港買家入市，因而帶動成交量上升。其中泰禾中央廣場、奧園觀山海最受買家青睞，泰禾中央廣場是保稅區內最大的綜合體項目，總建築面積約42萬平方米，自帶商業，而且保稅區僅與橫琴一橋之隔，距離甚近，加上項目在售約70平方米的4.6米層高創意辦公物業， 約百萬即可入手，因而吸引很多香港客戶關注。

展望九月，伴隨著港珠澳大橋即將開通，港澳台居住證政策實施，預料將有助刺激橫琴市場交投提升，畢竟粵港澳大灣區紅利加持，以及橫琴是陸路連通港澳的唯一自貿區，因此相信九月成交量將提升，價格或微升，買家可把握機會入市。

中原橫琴銷售經理

李國安