澳門
海上居租金續升 投資自用佳
2018-11-09
澳門中原地產港珠澳大橋分行高級聯席董事李杉陽先生表示，回顧過去三季，東方明珠區一手交投平穩，本地用家仍是交投主力軍。近年來，開放式住宅格局越來越受上車客歡迎，不少樓盤都推出了開放式戶型，而明珠區目前僅海上居有提供開放式單位，故受到買家追捧。
海上居以多種優惠靈活的付款方式吸引客源，自年初開售以來，每月成交均錄雙位數；此樓盤特別在於採用開放式連露台設計，在眾多新盤中較罕有，因而成為不少上車人士及年輕自住客購買首選。據澳門財政局資料顯示，海上居於今年首三季成交量達689宗，銷售成績理想。
東方明珠區作為港珠澳大橋落腳點，是連接澳門市區的第一站，佔盡交通及位置等方面的優勢；而且景觀開揚兼望海景，以十月成交價來計算，開放式及一房單位平均呎價約為1.15萬元，每層價差約為1.5萬元左右；這些單位總價細、首期成本低，除適合上車客外，亦深受投資者鍾愛。租賃方面，區內放租盤的數量買少見少，使租金一直趨升，中原數據庫資料顯示，海上居目前平均每呎叫租約17元起，較年初上升約12%。
總括而言，東方明珠區聚集多個高級住宅項目，擁有一定的承接力，加上該區生活配套完善，對外交通便利，非常受用家青睞，且業主大多放租不賣，在供不應求的情況下，盤源異常珍貴，市場上一旦有盤源放出，短時間內即獲得成交。
