澳門
民生區筍盤現 把握年尾機遇
2018-11-12
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中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，回顧十月份商舖市場情況，先是租務市場方面，成交量持續平穩，維持於五十宗水平上，但旅遊區及賭場區的成交明顯減少，一來市場租盤供應量減少，二來亦臨近聖誕及新年旅遊高峰檔期，商戶忙於準備促銷及推廣業務，故近月這兩區交投氣氛漸淡，相反，以民生舖為主的高士德及新橋一帶成交較為活躍。
至於商舖買賣市場，十月成交量亦與九月份持平，除了一宗涉及億元的大額成交外，其餘均為三千萬以下的舖位交易，而且成交主要來自民生區。始終現時購買第二及第三套以上住宅需繳額外稅款，相較之下，商舖入場門檻較低，部分民生區的舖位平均呎價仍圍繞一萬到兩萬元水平，投資成本不算高昂，故較受市場關注。
臨近年底，最近民生區亦開始釋出一些罕有的靚盤，如北區一個面積約600呎的舖位，以約1,400萬成交，另外林茂塘區亦有一面積約700呎的舖位，平均成交呎價約2萬元，上述兩個商舖均為單邊舖位，一向甚少釋出市面，而是次業主定價亦不高，可謂物超所值，故成交速度相對較快。買家可趁年尾時間入市，或會遇上難得的筍盤。
