大橋利好 橫琴住宅倍升

隨著港珠澳大橋通車，習主席再至橫琴考察，股市及人民幣匯率逐漸企穩等利好消息頻出，吸引不少買家入市橫琴，市場交投氣氛逐步提升，帶動成交量增長。

橫琴中原地產事業部總經理李煜先生表示，自港珠澳大橋通車後，橫琴作為廣東唯一與港澳路橋相連的自貿區，價值優勢明顯，加上近兩年橫琴住宅價格升幅偏小，正處於價值窪地，因而吸引不少買家入市。由於大橋通車令香港至珠海交通更便捷，中原特意組織了不少橫琴睇樓團，使香港買家親身感受大橋便利，促進市場交投。加上臨近年底，普遍項目發展商推出促銷活動，配合優惠的付款方式，帶動橫琴市場交投提升。據數據顯示，橫琴住宅十月份網簽成交量約150套，較九月份成交77套上升近一倍，成交增幅明顯，可見不少買家對橫琴前景十分看好。其中，灝怡天攬因地理位置優越，在售41-70平方米住宅單位，價格每平方米約3.5萬起，面積小價格適中，受到很多買家喜愛。

至於商辦物業方面，由於橫琴很多利好政策落地，對產業類的扶持力度大，吸引橫琴區域外大量產業進駐並在橫琴開設公司，令辦公單位交投提升。而且橫琴作為香港產業的一個轉移點，伴隨大橋開通、政策支持、稅收優惠等利好，很多港企為尋找新投資機會擴大業務範圍將公司遷移至橫琴，因此置業橫琴辦公產品的自用客有所增多。

展望未來，隨著港客逐步適應大橋交通便利，相信將吸引更多港客入市橫琴，帶動橫琴成交量進一步提升。加上踏入冬季，北方受寒冷天氣影響，或將有大批遊客至南方避冬，預估橫琴交投量或上升三成。此外，受大橋開通利好影響，橫琴大部分樓盤出現漲價情況，預料橫琴成交價格或將上漲10%。