年尾筍盤頻現　籲買家把握機遇

2018-11-26

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，?第四季商舖租賃市場成交明顯放緩，始終臨近年底，商戶均放慢入市步伐，十一月暫時錄得近五十宗成交，與上月持平，而成交繼續以民生區作主導，不過仍錄得一宗來自氹仔旅遊區的大額租賃成交，一個面積近萬呎的商舖，日前以超過二十萬租金租出。

至於買賣方面，最近商舖市場開始釋出一些罕有的靚盤，吸引買家入市，如一向渴市的殷皇子大馬路亦有盤源流出，該地段雖處於傳統商業區，但同時靠近澳門旅遊最旺段，人車流旺盛，租值相當高，故業主普遍惜售，並以放租為主，而十一月初時，有一面積約千一呎的舖位推出放售，立即獲買家以約2.2億承接，其成交速度相當快。

此外，民生區方面，新橋區一面積約四百多呎的舖位，以不到一千萬的金額成交，該舖位置優越，處於區域核心地段，民生人流不俗，租值絕對有保障，可謂物超所值。目前在外圍氣氛影響下，業主心態偏軟，現時入市或會遇上難得筍盤，甚至有物業會以意想不到的價格出售，買家可密切留意市場動向。