貿戰宣休入市料增　商舖前景佳

回顧十一月份商舖租賃市場，據中原(工商舖)資料顯示，上月錄得約62宗成交，較十月有輕微升幅。因臨近節日，旅遊區的商戶擴張步伐放緩，而節日向來對民生商戶影響較微，故民生商戶入市情況較為活躍，因此上月大部分成交集中於民生區細額租盤。

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，十一月份僅有約五宗租金超過二十萬以上，當中最矚目的是由中原獨家招租的南灣區單邊舖位，而另一宗來自民生區，一個過萬呎的商舖以28萬租金租出。至於買賣市場方面，成交量與十月份持平，其中有三成來自一千萬以下舖位，主要為高士德及沙梨頭一帶的商舖，成交價格約800萬至1,000萬水平，並以用家購入為主；而大額成交約占兩成左右。

最近商舖市場除了釋出一些罕有位置的商舖外，亦有不少低水筍盤流出，如上月錄得沙梨頭附近的一個面積約1,500呎舖位成交，成交價格約1,200萬，平均呎價不到一萬元，價廉物美，故引起買家關注，有意購買商舖人士，最近應密切留意市場動向，或許會有不錯的發現。隨著中美貿易宣佈休戰，投資市場氣氛開始有恢復跡象，越來越多住宅投資者轉投商舖市場，故未來持續看好舖市。