業主換貨時機　十二月錄逾半億成交

十二月澳門節日氣氛濃厚，除了旅遊區商戶忙著促銷推廣，無暇擴張外，許多人選擇外遊，投資者、用家等入市意欲不高，故全月買賣及租賃市場交投氣氛均較淡。

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，本月商舖租賃成交量亦較上月少，估計約三十多宗水平，當中最為矚目的成交為賭場區附近一個面積約200呎的商舖，以約13萬租出，平均呎租高達600多元。目前除了北區、高士德區等民生租賃成交最多外，皇朝區亦是較多租客考慮地點之一，始終該區現時租金水平合理，而且多數店內空間夠大，非常適合餐飲類的店舖進駐，如皇朝區內一面積約3,800呎的商舖，早前以約15萬租金成交，呎租約40元。

至於買賣市場方面，雖然本月成交量不多，不過仍然錄得矚目成交個案，如月中時，南灣旅遊區附近有一面積約600呎的商舖，以超過半億的金額售出；而民生區方面，亦錄得一宗高呎價買賣，成交舖位面積約650呎，以1,258萬獲承接，平均呎價約1.9萬元，是民生區難得出現的呎價水平。由於近期業主受到外圍氣氛影響，有意增加現金存量，故出貨套現，或轉持投資成本較低及有前景的物業，畢竟現時普遍商舖入手價不高，且具有升值空間，是換貨的好時機。