經濟指標升勢強　料明珠區舖成熱點

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示，去年商舖買賣成交微升，估計約630宗水平，而總成交金額亦提高至接近100億水平，按年升幅約三成多。因去年大額成交較2017年多，特別是第四季，市場受到貿易戰影響，普遍業主心態回軟，叫價回落約20%至30%，不少商舖投資者趁機入市，購買一些罕見的貴重物業，故第四季錄得不少大額商舖成交，總成交金額亦因此上漲。

租賃市場方面，成交未算活躍，估計約千餘宗水平，並以15萬以下的租金為主，而大額成交除了續租個案外，亦較少見。不過由於賭收、旅客人次及旅遊消費等，各項經濟指標顯著上升，旅遊區商舖的租賃價值自然亦有所上升，如十二月時議事亭前地附近有一面積約300呎的商舖，成交租金約40萬，明顯高於去年第三季的平均呎租水平。踏入2019年，貿易戰等不利好消息已被市場淡化，估計買家入市氣氛將更活躍。

此外，受到港珠澳大橋的影響，近來查詢東方明珠區商舖情況的客人明顯增多，始終該區極具潛力，且入手門檻不高，如早前該區成交的一個面積約700呎的商舖，以1,200萬元成交，呎價約1.7萬，在性價比較高的情況下，預料該區將會成為今年投資熱點。