澳經濟前景佳　商用受捧

臨近春節，各大零售商戶邁入促銷推廣期，部分行業又為收爐作準備，商戶均放慢擴張步伐，近期交投難免放緩，不過澳門旅遊經濟潛力巨大，尤其在港珠澳大橋的作用下，預計今年工商舖市場將持續穩定上揚。

澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示，回顧去年工商舖市場情況，各個類別均錄得不少大額交易，當中，最受市場矚目的交易，莫過於南灣區財神商業中心有約七成業權易手，涉及金額達四十多億，以及皇朝區亦有一籃子商舖以約十四億易手。因去年受貿易戰影響，部分海外及持貨較多的業主心態軟弱，加上物業於早年購入，已有一定利潤水平，惜售心態減弱，故市場出現不少罕有物業放售；另一方面，據資料顯示，去年澳門賭收、旅客量等均現升幅，投資者對澳門前景有信心，故願意大手入市。相信大額活躍的情況將延續至今年，投資者要把握時機。

此外，今年較為看好旅遊區及賭場區的商舖。始終港珠澳大橋通車，為澳門旅遊業打開了通往國際的大門，有利引入更多不同國藉的旅客，而旅客相對集中的旅遊區及賭場區自然直接受惠。據中原(工商舖)資料顯示，單是去年下半年市場受到港珠澳大橋醞釀及正式通車影響，下半年賭場區租金環比上升了一成。

至於寫字樓及工廈方面，預計價格及租金將持續平穩向上。因不少海外或本地公司均有意開拓大灣區市場，將會增加對辦公室或倉庫等配套需求，加上市場並無新供應，長遠發展或面臨供不應求局面，具長期投資價值，追求穩健的投資者可考慮這兩類物業。