澳門
工廈市場交投活躍 用家撐起大市
2019-04-01
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現時澳門正大力推行產業多元化，部分產業漸漸崛起，而一些舊產業開始淡出，這股新舊交替的趨勢，在工廈市場上表現尤其明顯。以往澳門製衣業蓬勃，大部分工廈單位以經營製衣廠為主，故業權大多集中於該行業上，但由於近年澳門產業轉型及成本控制等問題，部分製衣廠轉移陣地，而他們釋出的工廈盤源，正好適合處於發展期的產業，如餐飲、物流、製藥業及博彩相關行業等，在去年錄得的成交當中，有超過七成是來自這類工廈用家。
中原(工商舖)工商部營業董事何超群先生表示，踏入一九年，年初成交量不多，資料顯示，一月份僅錄得約七宗，涉及金額約8,100萬，但新年過後，買家入市轉趨積極，亦錄得不少用家入市個案，其中最受矚目的成交為二月底由中原促成的南豐工業大廈全層單位，涉及近億元成交金額，呎價約2,900元。由此可見，新興產業用家入市情況依然活躍，始終市場上仍有很多還未購得合適廠房的用家，預計這股承接潮將於今年持續。而價格方面，以目前成交來看，走勢相當平穩，估計上半年會持續橫行；至於成交量方面，受到市場需求影響，有可能出現飛躍性的增長。
