新盤性價比高　吸年輕客

近期澳門一手市場交投氣氛活躍，海上居、東方海岸等新盤相繼開售，均以市場上較受歡迎的細單位作招徠，戶型靈活多變，入門價亦不高，又能配合青年首置按揭。同時發展商亦推出了不同的優惠付款方式予買家，為買家解決資金周轉問題，故此，吸引了不少青年用家入市。

澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，海上居於短短十來日時間內，錄得超過200宗成交。東方海岸銷情亦同樣理想，預約睇樓的客戶續增。海上居與東方海岸均為海旁物業，前者坐擁無際海景，後者擁有遊艇會美景，為住戶帶來寧靜舒適的環境。而且兩個屋苑用料及管理素質佳，又擁有會所配套，自然引來一班喜歡享受生活的年輕人購買自用。預料這股新盤熱將持續一段時間，不過盤量有限，買家需趕快入市。

至於二手住宅市場方面，氹仔仍然為成交重點區域之一，成交主力仍集中在775萬以下的首置盤上。由於現時普遍業主惜售，除非市場上可物色到十分優質的換樓物業，才會考慮放售持有物業。故現時市場放盤量不多，價格亦因此有所上升。以氹仔花城為例，第一季有中層兩房單位以約740萬成交，而現時該屋苑同類單位普遍叫價介乎820萬至830萬，約有一成左右升幅。

展望第二季市況，受市場剛性居住需求，以及住宅單位新供應甚少影響，相信市場的惜售情緒將持續。預料未來市場放盤量將逐漸減少，價格將穩健上升約5%。