新盤性價比高 吸年輕客
2019-05-16

近期澳門一手市場交投氣氛活躍,海上居東方海岸等新盤相繼開售,均以市場上較受歡迎的細單位作招徠,戶型靈活多變,入門價亦不高,又能配合青年首置按揭。同時發展商亦推出了不同的優惠付款方式予買家,為買家解決資金周轉問題,故此,吸引了不少青年用家入市。


澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示,海上居於短短十來日時間內,錄得超過200宗成交。東方海岸銷情亦同樣理想,預約睇樓的客戶續增。海上居東方海岸均為海旁物業,前者坐擁無際海景,後者擁有遊艇會美景,為住戶帶來寧靜舒適的環境。而且兩個屋苑用料及管理素質佳,又擁有會所配套,自然引來一班喜歡享受生活的年輕人購買自用。預料這股新盤熱將持續一段時間,不過盤量有限,買家需趕快入市。


至於二手住宅市場方面,氹仔仍然為成交重點區域之一,成交主力仍集中在775萬以下的首置盤上。由於現時普遍業主惜售,除非市場上可物色到十分優質的換樓物業,才會考慮放售持有物業。故現時市場放盤量不多,價格亦因此有所上升。以氹仔花城為例,第一季有中層兩房單位以約740萬成交,而現時該屋苑同類單位普遍叫價介乎820萬至830萬,約有一成左右升幅。


展望第二季市況,受市場剛性居住需求,以及住宅單位新供應甚少影響,相信市場的惜售情緒將持續。預料未來市場放盤量將逐漸減少,價格將穩健上升約5%。

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