君薈歸來 超強優惠吸客

第二季住宅交投逐漸活躍，四、五月交投明顯增多，據澳門財政局資料顯示，五月成交量約1,025宗，環比升約30%，當中有不少成交來自新盤海上居，數量約258宗水平，約占總成交量四分之一，成為五月全澳住宅交投之冠。

中原地產東方明珠區高級營業董事姜海燕小姐表示，現時市場仍是上車客及用家居多，並以物色開放式、一房及兩房單位為主，擁有較多此類盤源的海上居自然成為買家熱捧對象。不過，最近東方明珠區除了海上居外，另一受關注的新屋苑為君薈，其同樣位處海岸旁，近日推出限時折扣優惠，有優惠的單位均為兩房套房戶型，並帶有一線海景，更有3%印花稅回贈，折後呎價僅約8,700元起，故推出後即獲得市場熱烈迴響，其承接速度相當快速。

至於租賃方面，因東方明珠區以用家為主，放租單位不多，而且多為兩房或三房等大單位，故擁有較多戶型的海上居盤源釋出市面後，迅即成為附近單身或新婚家庭的租用對象。現時開放式單位租金約8,500至9,500元，傢私齊全的兩房單位約12,500至13,500元，租金持續走好。

預計七月暑假來臨，不少家長會趁在外讀書子女回澳而為其置業，開放式或一房單位將持續受到熱捧，目前海上居盤源已不多，而該區附近短時間難再有大批盤源出現，東方明珠區住宅供應將更加緊絀，屆時區內物業價格將再度提升，有意於明珠區置業人士，應把握機會。