上車多選首期少　投資應選價值高

自去年初取得印花稅及放寬青年首置按揭成數措施推出後，本澳上車客積極入市，近期許多發展商亦配合推出細價盤應市，並以各種優惠付款方便刺激銷情，一手市場相對熾熱。

澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示，近日新推的銆海灣大受上車客歡迎，該項目主打開放式設計，入場門檻亦不高，單位總價約400萬起，僅需兩成首期即可做業主；加上項目坐落金光大道，對在附近工作的人來說，無疑是便利的居所，而且發展商更配備裝潢、家私電器等用品，換言之，入伙期至，業主可直接輕鬆入住，故吸引不少年輕上車客。

至於氹仔二手市場，持續由用家主導，目前仍以市中心即中央公園一帶的物業成交為居多，即濠系列屋苑，而入市目標多為價格約六﹑七百萬的單位，因這類單位銀行普遍能做八成按揭，故受到青年首置者青睞。

展望未來，一手市場將持續聚焦，始終新盤配套設施齊全，自住固然舒適安樂，而投資亦有一定租客市場，故從實用性、地理位置以及投資前景的角度來看，新盤物業均有一定的投資價值。加上，輕軌有條件於今年內通車，相信將對氹仔市場起到正面作用，預料將吸引越來越多的投資者考慮投資氹仔屋苑，建議有意置業氹仔的朋友趁早入市。