利好推動 料第四季氹仔樓價回升
2020-08-27

八月份市場有不少利好消息出現,最重要當然是內地逐步恢復居民赴澳門旅遊簽注,此舉有利澳門旅遊業、零售業等重回軌道,消息令早前對經濟前景有擔憂的買家放下心頭大石,入市態度漸轉積極。

 

澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示,近月市場氣氛向好,氹仔住宅物業價格有回升趨勢,尤其樓價約港幣775萬以下,符合青年首置按揭的物業,該類屋苑較上半年均價回升了5%10%。以濠景花園兩房單位為例,在今年一月時其成交均價約650萬,而近月錄得成交均價已回升至700萬水平。

 

除了上車物業外,氹仔的大單位亦錄得升幅,以濠庭都會為例,年初時其面積約2,500餘呎的四房單位,平均成交價約1,500萬左右,而日前錄得同面積單位以近1,600萬成交,增幅約6%左右。

 

在全球貨幣寬鬆政策影響下,市場資金充沛,此外,澳門疫情控制良好,隨著未來將全面恢復自由行,屆時賭收、旅遊消費市場將回暖;另外,橫琴新口岸及城軌於八月十八日啟用,這些基建將琴澳兩地完美融合,為兩地聯遊添吸引力。綜合各項利好因素,預計第四季氹仔樓價會持續回升,估計尾季將回升一成左右。