豪客入市 七千萬購天屋
2020-11-19

今年在疫情陰霾影響下,買家未敢動用大筆資金入市,故首三季豪宅市場交投偏靜,隨著疫情受控、國內恢復旅遊簽証等利好出現後,飛機往來航班增加,到訪澳門的國內豪宅客亦增多。近月豪宅市場一改頹勢,不僅成交漸增,日前更出現近七千萬的高額交易 。


澳門中原氹仔區高級區域營業董事羅俊明先生表示,是次錄得的高額成交單位為濠尚天屋,坐擁一線海景,戶型為大四房,建築面積約3,700呎,成交金額近7,000萬元,呎價約1.7萬元;此外,路環另一豪宅盤金峰南岸,亦於本月接連錄得約四宗特色單位成交,可見高額物業市場正逐漸回溫。


除了上述特色單位外,豪宅大單位交投亦現增幅,如早前濠尚推出新一批的一手單位,戶型由開放式至四房,用家選擇雖多,不過多數買家都鍾情於其三房及四房單位,故該類單位成交速度較快,據目前數據顯示,大單位成交占了近月濠尚總成交量約六成左右。


始終今年豪宅交投少,價錢走勢穩定,以呎價來看,甚至低於市面大熱的首置盤,故一些有能力的換樓客在比價後,寧願選擇首期成本高些,但質量相對較優的豪宅物業。


隨著美國大選結束、疫苗研發進入衝刺階段等因素影響,市場負面情緒或將進一步消散,相信不少豪宅買家將趕在第四季入市,把最後「疫情價」時機。預計第四季豪宅市場成交量將按季上升三成;而價格方面,或有一到兩成的輕微升幅。

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