股票資產縮水 買磚保值

受全球疫情影響，投資產品風險提升，尤其去年股市動盪，一些藍籌股都出現三到五成跌幅，如以往備受看好的科網股、教育股，即使是近年大熱的外賣股亦錄跌幅。面對金融產品價值「縮水」，部分投資者開始「棄股買磚」，始終中國人傳統愛買磚，亦深信磚頭保值能力。

觀察近年樓價走勢，在疫情影響下，樓價跌幅不大，成交價仍然持續在每平方米10萬元以上，租金回報亦相對穩定，普遍住宅回報約厘半左右，一些商用物業回報可達更高；此外，「磚頭」更具備自用功能，加上市場長期由內需支撐，對於一些嚮往穩健回報的投資者來說，無疑是穩中求勝的最佳選擇。另外，在疫情影響下，普遍業主心態疲弱，議價較以往容易，部分用家及投資者已經在年前搶閘入市。

早前央行公佈放寛信貸金額，相信將利好房地產融資，對全國地產市場交投氣氛起到推動作用，而澳門方面，許多壞消息在去年底湧現，市場未有明顯負面情緒出現，畢竟在經濟騰飛的十餘年裡，澳門已打好穩健的經濟基礎。

估計今年新春過後，在部份一手新盤開始啟動，以及內外氣氛恢復的情況下，澳門樓市將逐漸回暖，預估最快能在三月、四月的成交量上反映，有機會回升至去年三月約500多宗成交水平；而價格方面，在成交量上升推動下，次季樓價或將回升5%以上。