四月藍籌屋苑成交增 估達400宗水平

隨業主心態改變，普遍願意增加議價空間，第二季市場交投氣氛稍有好轉。按中原數據庫資料顯示，四月份錄得多宗藍籌屋苑成交，如濠庭都會、濠景花園及金峰南岸等屋苑成交量均按月上升一成以上，估計四月住宅總成交量約400宗水平，較三月上升14%。

澳門中原氹仔區資深區域營業董事羅俊明表示，現時市場上仍以用家入市為主，當中不乏換樓客，其目標多為兩房或以上的單位，如濠景花園一低層兩房，其面積約823呎，成交價約680萬，價格稍低於較早前成交的同面積單位，降幅約8%；另外，金峰系列屋苑亦錄同類個案，減幅在一成以內。

此外，大單位成交亦明顯增多，在四月底至五月上旬開始接連錄得多宗面積逾2,000呎的單位成交，分別有金峰南岸特式單位以3,300萬易手，市中心的濠庭都會及至尊花城單位，分別以1,550萬及1,400萬易手。

受疫情、外圍經濟不穩及賭業影響，本澳失業率續升，買家心態難免保守，但市面上有部份買家卻持相反意見。回望過去沙士、金融海嘯時期，在低谷過去後，市場瞬即迎來反彈期，一些有儲備的買家對今後市場亦有同樣期盼，故開始陸續入市，而市面上低於市價約一成左右的物業，尤其受到他們關注。

此外，近期香港及鄰近地區疫情趨明朗，澳門放寬通關措施，再加上內地降準及樓市鬆綁等，多項利好共同推進澳門樓市，預料從次季尾開始，市場成交量漸增，而整體樓價或回落一成左右。