海上居叫價首見跌穿500萬

2022-08-31

受疫情影響，全澳住宅成交量持續走低，東方明珠區亦未能倖免。澳門中原黑沙環概念店高級營業經理李杉陽表示，買家多持觀望態度，近月多個屋苑成交為零，唯獨海上居及海名居獲得零星成交。個別業主開始讓步，叫價沒有之前進取。以海上居為例，爆疫前的全海景三房大單位每平方呎叫價過萬，近日減價至每平方呎約9,200元。而以往總價約500萬以上的細價盤叫價亦回落不少，近月更出現低於500萬叫價，反映業主心態轉弱。

而君悅灣、海天居、海名居和寰宇天下，大單位佔多，雖然呎價有下調，但總價仍過千萬，買家現階段入市審慎，暫未見成交，但相信未來數月因疫情過去及經濟轉趨穩定，成交將陸續出現。始終東方明珠區是傳統民生區，剛性需求大，過往跌幅不多，因此當業主叫價回落便很快獲用家承接，有意置業的買家不妨趁現時把握機會入市執平貨。