澳門
皇朝區呎價低水 壹湖減價幅度大
2022-09-07
八月份本澳疫情漸趨穩定，粵澳通關措施放寬，澳門中原皇朝分行首席分區營業董事鍾林芳表示，皇朝區睇樓量明顯回升。基於政府表示澳門樓市調控政策短期內無計劃放寬，個別業主加大減價幅度，望盡快沽貨套現，減持物業。區內豪宅物業，如壹號湖畔本月錄得約2宗成交，均為兩房單位，呎價跌至約7,600至7,700元水平，比疫前下調了約10%，近月更出現一個單位同時獲多個客戶競爭的情況，可見一旦業主願主動減價折讓，便會即時獲用家客承接。
而樓齡相對較大的物業，在業主重新翻新後放盤，亦能獲得承接，以獲多利大廈為例，經裝修後成交呎價超過五千元。總體來說，皇朝區屬低密度住宅，鄰近甲級寫字樓，環境旺中帶靜，現時呎價相對低水，買家大機會以低價覓得優質單位，上車客及換樓客要把握機會。
而樓齡相對較大的物業，在業主重新翻新後放盤，亦能獲得承接，以獲多利大廈為例，經裝修後成交呎價超過五千元。總體來說，皇朝區屬低密度住宅，鄰近甲級寫字樓，環境旺中帶靜，現時呎價相對低水，買家大機會以低價覓得優質單位，上車客及換樓客要把握機會。
