澳門
利好帶動 反價封盤增
2023-02-02
甫踏入2023年，期待已久的免檢疫通關正式落實，澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生表示，內地、澳門及香港三地互通，令樓市形勢出現逆轉情況，帶動各區屋苑睇樓量回升。中原數據庫顯示，1月上半月錄得的成交量比12月同期多近3倍，而多個利好消息亦刺激個別業主改變心態，市場續見封盤或反價現象。
氹仔市中心「濠」系列交投尤其活躍，部分買家希望趕在樓價回升前入市，近日濠庭都會一個約2,500呎大單位易手，成交呎價約在6千元水平，仍屬相當低水。而中原本月亦錄得通關後首宗內地客來澳置業的「辣稅」成交，該客戶以約990萬購入濠尚中層過千呎單位，單是印花稅已約需支付近130萬，反映投資者信心恢復，北水重臨為以本地客為主的內循環局面注入新動力。
通關效應下，相信本澳經濟將加快復甦，料農曆年後市場氣氛進一步升溫，但由於環球經濟仍有不少隱憂，市場仍受加息影響，買家入市信心末完全恢復，樓市短期內難大幅反彈，保守估計全年成交量或超6,000宗。
