澳門
傳統民生區 「轉租為買」增
2023-02-01
隨着通關措施放寬，市場憧憬經濟逐步復常利好樓市，不少買家的觀望心態消散，踏入1月趁樓市轉角加速入市。林茂塘及筷子基區屬傳統民生區，且擁良好校網，一向受用家客歡迎，近月區內睇樓量激增，有觀望多時的租客趁樓價未反彈率先入市，「轉租為買」個案增加。
傳統民生區剛需家庭客多，尤其總價在青年首置計劃範圍內、三房或以上的大單位最為渴市，近日該區有一電梯樓高美士大廈的3房2廁單位錄得成交，以約750萬獲市場承接。市場信心恢復，業主續收窄議價幅度，部分準買家怕業主反價，大多即睇即議價，東方晉皇臺的過千呎超高層罕有放盤近日亦以1,380萬易手。預計新年後2月至3月份林茂塘及筷子基區的成交量將有明顯升幅，第一季該區樓價或將回升5%左右。
