新春過後　樓市現小陽春

自上月通關措施放寬，人員流動增加，澳門旅遊業及經濟明顯加速復甦，澳門中原路氹區資深區域營業董事吳宙新先生新春長假期後新盤及二手樓市明顯活躍，近月多個屋苑均錄得成交，包括一手新盤晉杰苑及Tiffany House，而二手成交就以氹仔區、東方明珠區及皇朝區為主，市面氣氛向好，樓市「小陽春」提早到來。

隨着大市暢旺，整體住宅睇樓量比開關前多近一倍，特別是新盤單位，筷子基新盤晉杰苑在週末單日上訪量超過50組，位於新口岸的Tiffany House近日亦接獲不少買家查詢。另外，受市場氣氛推動，部分放盤業主或持基金單位的大業主開始收窄議價空間，普遍有提升叫價的現象。

從月內成交所見，目前市場增幅尚算溫和，一般約3%至5%左右，加上現時買家對後市有信心，部分買家甚至追價入市，如氹仔華寶花園有單位最初叫價約800萬，業主見利好消息出現即反價，亦獲數名客人願意追價，單位終以約830萬易主。

市場氣氛明顯向好，加上內地及港澳全面通關正式實現，料進一步刺激樓市轉暖，預計三月交投將持續活躍。現時整體成交以市場之前積壓的購買力為主導，成交亦暫以平盤為主，料減價盤被消化後，成交量在第二季或有所回落，而樓價至年尾才有較明顯升幅。