旅遊業復甦 皇朝中價樓及豪宅受惠

自年頭恢復通關，訪澳旅客大增，據統計局資料顯示，上半年入境旅客約有1,165萬，同比升近2.4倍，旅遊相關行業復甦加快，皇朝區中價樓及豪宅明顯受惠，整體樓價及租價亦有上調趨勢，料下半年澳門人才引進計劃推行及政府大樓相繼在區內落成，皇朝區市況將穩步向好。

區內豪宅新盤Tiffany House上半年成交了約16宗，平均呎價約在9,800元水平。一手推售亦帶動了二手交投，地標屋苑壹號湖畔去年全年成交約10宗，而今年截至上半年已錄得約23宗，交投明顯大幅增加。主因通關後遊客重臨，區內周邊商舖空置大減，舖位已消化了六成以上，加上皇朝屬傳統商業區，附近五星級酒店林立，是外僱人士較集中的地點，除受到本地用家捧場，亦吸引不少外地買家落戶投資。

租賃市場方面，通關後皇朝區租賃成交速度相當快，租金對比去年上升了三成以上，現時市場上豪宅放盤量少，以壹號湖畔為例，兩房單位放盤未幾即能獲得承租，租金由去年低位約12,000元，回升至現時約18,000元。而近月該屋苑亦接連錄得大額租賃成交，三房單位租金高達約47,000元，特式單位月租更超過10萬元，反映現時不乏高端人才及有經濟能力的人士來澳生活。預料各類人才引進計劃推行及未來政府大樓相繼在皇朝區落成及投入使用後，將吸引更多公務員及外僱高管遷入，長遠來說帶動區內中價樓及豪宅價量齊升。