澳門
校網區住宅反彈力跑贏 料暑假後持續向好
2023-08-23
觀察上半年澳門住宅成交量的情況，明顯比起去年恢復不少，疫情時積壓的購買力得到釋放，筍盤消化得七七八八，尤其擁有校網配套的區域復甦速度較快，以位處校網的會所屋苑信譽名門為例，早前錄得2宗一手大單位成交，呎價約10,600元左右，價格已接近疫前的水平，而位於高士德的豪宅世紀豪庭，鄰近名校，其複式單位面積約1,693呎，以約2,250萬錄得成交，呎價高達13,300元，創近幾年以來的新高。
雖然現時受息口上升影響，有投資者及買家觀望心態濃，但始終校網區剛性需求大，近月家庭自住客及換樓客咨詢量多，尤其以三房大單位最受追捧，換樓客希望趁現時樓價回調，實現細屋換大屋。近金峰豪宅區2間國際學校進駐及即將開學，預料將帶動區內的住宅成交增加，樓價亦有上升趨勢，加上暑假過後，假期氣氛消散，家長買家將出動睇樓，籲有意入市的人士，趁現時價格仍在低水盡快下決定。
